在这场某房地产公司的土地增值税反避税案中,我们可以获得哪些警示?(一)

作者:土地增值税反避税案 发布时间:2018-09-03

  在这场某房地产公司的土地增值税反避税案中,我们可以获得哪些警示?为了企业不会重蹈覆辙,又需要注意哪些?首先先来了解一下具体案例的内容。



  一、案情概述

  A公司与B公司为关联企业,其中B公司为建筑企业,A公司主要从事房地产开发业务, 2007年10月A公司成立分公司,从事X小区的开发,小区主体土建、安装工程由B公司施工。调查发现,企业建设安装工程成本明显偏高,存在避税嫌疑,经过一系列调查及谈判磋商,税务机关按规定对企业进行了特别纳税调整,调减工程成本1315.30万元,补缴土地增值税62万元。

  二、相关事实

  (一)关联关系及关联交易情况:

  1、关联企业认定:

  B公司与A公司的股权结构同为孙某投资占比90%。王某投资占比10%。

  根据《特别纳税调整实施办法(试行)》第九条规定,A公司与B公司同为自然人孙某持股25%以上,两者为关联企业。



  2、关联交易认定:

  A公司开发的X小区主体土建、安装工程由B公司施工,属于关联方之间提供劳务的行为。

  (二)案头审计发现的避税疑点:

  A公司申报的X项目土地增值税清算情况显示:其他类型住宅增值率极低,仅为-21.91%,出现了负数情况;整体土地增值税税负为1.88%,税负明显偏低于相同行业的其他企业,也低于当地土地增值税的预征率即其他类型住宅2%、非住宅类房产3%。

  综上所述是案情的所有内容,至于后续是如何处理的,小编会在下一篇文章中为大家解答。更多关于增值税避税的内容可以关注企凡网。



本文为企凡网原创文章,如想转载,请注明原文网址,否则禁止转载;谢谢配合
文章摘自于http://www.qifanwang.com/newarticle/471.html